TÉRMINOS Y CONDICIONES DE LA PROMOCIÓN

1. Objeto
La sociedad JR & H CONSTRUCTORES S.A.S, identificada con NIT 900740017-4 y domiciliada en Medellín, Antioquia (en adelante el Promotor) implementa la promoción “Refiere y gana hasta $10 millones cuando tu referido compre un aparta estudio en Girona Living”, consistente en reconocer una comisión por venta efectiva a las personas que refieran a un tercero que adquiera un aparta estudio en el proyecto Girona Living, ubicado en la Transversal 39B #70–85, en el Barrio Laureles, en Medellín, Antioquia.

2. Vigencia
La promoción aplica desde el 1 de septiembre de 2025 hasta el 31 de diciembre de 2025.

3. Inmuebles que aplican
El beneficio aplica únicamente para la adquisición de unidades inmobiliarias equivalentes a aparta estudios dentro del proyecto Girona Living, ubicado en la Transversal 39B #70–85, Laureles, Medellín.

4. Canales de recepción de la referencia
La referencia deberá presentarse según la condición del recomendante:
Si el recomendante no es cliente de JR&H: deberá acercarse personalmente a la sala de ventas, junto con el potencial comprador, en la dirección Calle 36 #70–85, Laureles, Medellín, registrando formalmente la referencia.
Si el recomendante es cliente de JR&H (propietario de cualquier proyecto de la constructora): podrá registrar la referencia mediante llamada telefónica o mensaje al número oficial de WhatsApp dispuesto por el Promotor, informando los datos del potencial comprador (nombre completo, cédula, teléfono y correo electrónico).
En todos los casos, se verificará que el comprador no se encuentre previamente registrado en la base de datos comercial del Promotor.

5. Alcance del negocio jurídico
El beneficio solo se causará si el comprador referido suscribe la promesa de compraventa y efectúa un pago mínimo de veinte millones de pesos ($20.000.000 COP) como cuota inicial.

6. Beneficios económicos
$2.000.000 COP IVA incluido para el recomendante no cliente de JR&H.
$10.000.000 COP IVA incluido para el recomendante que sea propietario de un inmueble en cualquier proyecto de JR&H.
$5.000.000 COP de descuento directo para el comprador referido, aplicado sobre el valor total del inmueble en la escritura de compraventa.

7. Naturaleza jurídica
El beneficio corresponde a una comisión ocasional por venta efectiva.
No se genera relación laboral, subordinación ni vínculo de trabajo entre el Promotor y el recomendante.
El recomendante actúa de manera autónoma e independiente.

8. Forma y plazo de pago
La comisión será pagada dentro de los ocho (8) días calendario siguientes a la presentación de los documentos necesarios para acreditar la firma de la promesa de compraventa con el pago mínimo exigido.
El pago se realizará mediante consignación o transferencia bancaria a nombre del recomendante, en el producto financiero que este acredite.
El recomendante deberá emitir la correspondiente cuenta de cobro o factura, según su condición tributaria.
PARÁGRAFO. El pago estará sujeto a las retenciones tributarias y descuentos de ley. El recomendante deberá aportar, junto con la cuenta de cobro o factura, los siguientes documentos: (i) fotocopia de su cédula de ciudadanía, (ii) copia del Registro Único Tributario – RUT, (iii) certificación bancaria de la cuenta a su nombre, y (iv) en caso de ser trabajador independiente, la planilla de aportes al Sistema de Seguridad Social, liquidada sobre un Ingreso Base de Cotización no inferior al 40% del valor del incentivo recibido, conforme a la normativa vigente.

9. Restricciones
El beneficio no es acumulable con otras promociones vigentes.
No aplica para referidos previamente registrados en la base de datos comercial del Promotor.
Solo se reconocerá un recomendante por cada comprador. En caso de duplicidad, se otorgará el beneficio al primero en registrar la referencia conforme a estos Términos y Condiciones.

10. Publicidad y fuerza vinculante
Las condiciones de esta promoción obligan al Promotor conforme a la Ley 1480 de 2011 (Estatuto del Consumidor). Cualquier modificación, suspensión o terminación anticipada se informará al público en los mismos medios en que fue divulgada la promoción.
A su vez, la presente promoción y sus Términos y Condiciones se enmarcan en lo dispuesto en la Ley 1480 de 2011, particularmente:
Artículo 23 y 24, sobre el deber de suministrar información clara, veraz, suficiente y en idioma castellano.
Artículo 29, que establece la fuerza vinculante de las condiciones anunciadas en la publicidad.
Artículo 30, que prohíbe la publicidad engañosa y hace responsable al anunciante por la información difundida.
Artículo 33, que regula las promociones y ofertas, obligando a informar condiciones de tiempo, modo y lugar, así como los requisitos de acceso.
En consecuencia, el Promotor se obliga a respetar y cumplir los términos aquí señalados, los cuales prevalecerán sobre cualquier comunicación comercial que los contradiga o limite.

11. Autoridad competente
En caso de reclamaciones, los consumidores podrán acudir directamente al Promotor o a la Superintendencia de Industria y Comercio, de conformidad con la Ley 1480 de 2011.
12. Suspensión y modificación por causas extraordinarias
El Promotor podrá modificar, suspender temporalmente o dar por terminada la presente promoción en caso de presentarse eventos de fuerza mayor, caso fortuito, hechos de terceros, así como en caso de detectarse fraude o intento de fraude que afecte la transparencia de la actividad, sin que ello genere obligación de indemnización o reconocimiento adicional alguno a los participantes. Las pruebas que acrediten estas circunstancias estarán a disposición de cualquier interesado que las solicite.